Beau local commercial de 138 m² situé en hyper centre de Saint-Gaudens, avec vitrine sur rue. Il comprend une surface de vente, 3 bureaux, une salle de repos, une chaufferie, un WC et une grande réserve. En très bon état, avec accès PMR, chauffage central au gaz avec chaudière neuve, et réception climatisée. Bail commercial tous commerces sauf nuisances, précaire ou 3/6/9, ou bail professionnel de 6 ans avec résiliation possible avec préavis de 6 mois. Loyer mensuel de 780 € TTC, dépôt de garantie de 1300 €, honoraires de location de 936 € TTC. Libre de suite.
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