Appartement très charmant, rare et atypique avec de magnifiques moulures au plafond et sur les murs. Hauts plafonds, parquet en chevron dans tout l'appartement sauf la cuisine, les salles de bains et les toilettes. Entièrement repeint en janvier 2023 + parquets poncés et scellés en janvier 2023. Idéalement situé dans le quartier de la Préfecture / Antiquaires, très près du centre-ville, du Jardin des Plantes et de l'arrêt de tram Verdun/Préfecture. Accès immédiat et facile à Grenoble. Stationnement facile, zone verte (ticket résident €12/mois). Très grand salon, salle à manger, avec 2 espaces de travail. Grande chambre principale (nouveaux lits 160 x200) avec dressing + salle de bain (baignoire + douche), donnant sur la cour/jardin, très calme. Espace bureau possible. 2ème chambre (nouveaux lits 140 x200) avec salle d'eau. Toilettes séparées. Cuisine entièrement équipée (machine à laver, lave-vaisselle, four, micro-ondes, induction) + vaisselle + aspirateur, etc... Grandes fenêtres avec volets en bois. Orientation nord/sud, l'appartement reste frais en été. Chauffage au gaz individuel, thermostat, programmable. GES:D. Charme unique et hyper-centre. Interdiction de fumer, pas de fêtes. La correspondance des échelles dépend de la date de réalisation du DPE. Pour un DPE émis depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens immobiliers dans les zones climatiques H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez contacter le bailleur pour connaître ces éléments.
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